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南京市统计局公布房地产月报，截至10月份，全市房地产在建施工面积已经达到2016.48万平方米，目前，全市竣工住宅总套数为30029套，平均每套面积99平方米。

别墅、高档公寓施工面积大幅缩水

市统计局的负责人向记者介绍说，今年，全市房地产开发的总体结构出现了一些可喜变化，“安居”与“高档”的比例日趋合理。1-10月份，住宅施工面积1591.76万平方米，依然保持主导地位，其中：经济适用房施工面积198.96万平方米，同比增长56.6％，快于住宅增长速度6.9个百分点，占住宅总量的12.5％。但是，别墅、高档公寓施工面积同比下降了25.5％，仅81.41万平方米。

商业营业用房施工面积207.78万平方米，同比增长102.2％，总量超过办公楼，排在房屋种类第二位。 

竣工住宅平均每套99平方米

今年以来，现房竣工面积大幅度增长，特别是高层建筑在城市中的大量采用，到10月份，11层以上高层建筑竣工面积同比增长了1.3倍。

目前，南京市全部竣工的住宅总套数为30029套，平均每套面积99平方米。其中，经济适用房竣工套数为10360套，平均每套75平方米，占住宅总竣工套数的三成多。此外，商业营业用房竣工24.21万平方米，同比增长2.5倍，办公楼竣工17.29万平方米，同比增长1.9倍。

市统计局表示，从全市房地产开发业实现的土地购置面积来看，截至10月份，房地产开发企业共实际购入土地1018.55万平方米，同比增长2.2倍，突破1000万平方米。且大部分土地按照投资周期，将安排在明年开工建设。

明年，房地产开发结构调整的势头也日趋明朗，总的趋势是：房地产环境配套投资比重大幅度提升，办公楼比重维持上年水平，住宅比重下降，住宅中，别墅、高档公寓将大幅下降，经济适用房随着幕府西路项目及明年的安排，投资比重仍将保持上升趋势。