如何进入阿联酋的建筑市场

发布时间:2004-05-19 00:00:00   编辑:石材网

阿联酋作为中东最开放和最活跃的经济体之一,近几年,由于国际石油价格一直在高价位上徘徊,其石油收入稳步增长。随着石油美元收入的增长,海湾地区诸多产油国纷纷增加对国内基础设施建设的投入,使得整个海湾地区的基础设施建设和工程建筑业呈现出一片繁荣兴旺的景象,其中尤以阿联酋的工程承包市场最为活跃。 
有关统计表明,随着阿拉伯海湾产油国石油收入的增加,该地区性休闲娱乐业、交通民航业、城市住房建设、水电等项目的工程承包市场十分活跃,海湾各国政府都在上述领域投入巨额资金,每年的合同发包量都在数百亿美元以上。阿联酋的工程承包市场,就像一个等待开采的金矿,面对着来自全世界的淘金者。 
阿联酋市场正活跃 
阿联酋是海湾地区的石油富国之一,由于其经济形势良好,政策宽松,国内承包市场最为活跃。各个酋长国都在加速发展经济,大兴土木工程。阿联酋“发展与投资机构”在2002年11月5日公布了阿联酋未来几年的主要发展项目,其中仅医疗和旅游项目就将投资18亿美元,包括建设一个迪拜医疗保健旅游中心,该中心内设有一栋医学综合大楼、一所医学研究院、一所护士学校、日常医疗诊所、医学实验室和一个医疗康复中心。另外还将兴建五星级豪华饭店、健身中心和温泉洗浴中心等设施。
作为中东最为活跃的商业中心,迪拜酋长国最引人注目的项目是在迪拜自由区以填海的方式建设两个棕榈型人工岛。按规划,这两个人工岛上至少要建40座豪华酒店、2000栋居民住宅以及主题公园、水上乐园、大型购物中心等娱乐和购物设施。预计填海工程将于2004年全部竣工,届时将开始进行岛内道路、水电等基础设施和岛内工程项目的招标工作。
与此同时,阿联酋的阿布扎比酋长国也在大兴土木,正在兴建的工程有阿布扎比国际会议中心,海滨公园扩展工程,阿布扎比商贸中心,2000栋经济住房,国际机场改扩建项目,以及阿布扎比市内36个地下过街通道和立交桥等项目。此外,在阿联酋北部地区的工程项目也在加紧兴建或计划兴建,其中较大的项目有富查伊拉机场扩建工程和一座有500个床位的旅游海滨度假村。 
注册公司分级登记 
一般情况下,阿联酋政府招标的工程承包项目分为两大类,一是技术含量高的大型项目,一般采用直接国际招标的做法,其余项目均采用国内招标的办法,即投标的公司必须是在阿联酋注册的工程公司才可以报名购买标书,参加报价竞标。外国公司若在阿联酋开展承包工程业务,必须首先在阿联酋办理好注册登记手续。 
在阿联酋注册工程承包公司手续不算繁杂,一般在一个月之内就可以拿到营业执照。但是按照阿联酋政府的有关法令,已经取得营业执照的承包公司必须在阿联酋计划部资质分级委员会进行分级登记,并取得资质分级证书,公司须按照资质分级证书等级所规定的承包项目范围,参加政府的项目投标。根据阿联酋政府颁布的承包公司资质分级规定,承包公司分为特级、1-5级共六个等级。 
阿联酋对发标的工程项目分为路桥、房建、大型土木、电力、供水、排水、机电和农业等八个大类,每大类又包含若干工程项目。承包公司在申报资质分级时,要首先确定自己申报哪一类的工程公司,在申报工程技术人员和公司业绩时都要在这一大类的范围之内,如公司申报路桥工程方面的资质等级,申报的工程技术人员必须是路桥方面的工程师,公司业绩也是在路桥方面。一家大型的公司可以同时申请几个大类的资质等级证书。如果承包公司申报“阿联酋工程项目分类表”以外的工程资质等级,则须向有关主管部门另行申请。例如石油、化工领域就需向阿联酋国家石油公司进行石油工程专项申请。 
实行外国劳工银行保证金制度的行业 
难度和风险不得不防 
阿联酋政府为了维护本国承包商利益和扶持当地承包商的发展,提高他们与外国承包商的竞争能力,出台了一系列保护本国承包商利益的政策,从而大大增加了外国承包公司的经营难度和承包风险。 
(1)阿政府规定,外国公司参加工程项目竞标,投标保函一般为投标项目总额的2%?3%,而当地公司减半。履约保函,外国公司一般为项目总额的10%?25%,而本地公司也减半。中标后,业主一般只给本国承包公司15%?25%的工程预付款,而外国承包公司则不享受工程预付款待遇,必须自带工程起动资金。对大型工程,即使是当地公司,预付款最高限额也仅为500万迪拉姆。因此,外国公司的固定资产和流动资金的投入量较大,回收期长,资金压力很大。


来源:互联网

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