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最近，南昌某楼盘的业主陈先生向本报反映：我们小区有幢住宅东面外墙大理石掉下来了。请问外墙贴的瓷砖、大理石等为什么会掉？干挂石材使用寿命有多长？记者请业内人士对这些问题进行答复。

脱落主要是因为施工不合格

江西盈科房地产营销策划有限公司赵鹏副总认为，外墙贴的瓷砖、石材之所以发生脱落主要有两个原因，一个是装饰物与墙体的粘合剂质量不合格，时间一长出现老化，现在有些开发商缩减建筑成本，而黏贴外墙装饰物的施工队为了使承包的工程利润更高，偷工减料，使用不合格粘合剂，这样的外墙在经过几年风吹雨打、热胀冷缩之后就变成了“空中杀手”，危害居民的生命财产安全；致使脱落的另一个原因是在安装装饰物时施工质量不过关，干挂石材在安装时，四个角上会有凹槽，一般会用钢骨架和粘合剂双重固定，施工难度相对较高，但是只要选用合格产品按照规范要求施工，基本不会出现石材脱落问题。

干挂石材使用寿命可达50年以上

据了解，墙体贴石材的优点主要有：第一，体现楼盘品质，第二，干挂石材墙面比涂料的使用年限会更长，一般涂料5~10年之间就会出现变色、开裂脱落等情况，而干挂石材只要产品质量和施工技术合格，其使用寿命和建筑寿命基本都在50年以上；第三，石材的硬度更大，比涂料更经得起日晒雨淋。当然干挂石材也有自己的劣势，比如建筑成本较高，安装施工难度较大等。

40米以上高层楼房最好不用石材

据悉，我省有关部门曾出过规定，建筑外墙饰面禁止使用马赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖，推广使用质量合格的建筑外墙涂料。

有关规定也明确指出：“外墙外保温粘贴饰面砖系统应充分考虑抗震、抗风时基层材料的正常变形及大气物理化学作用等因素的影响，结合我省的实际情况，外墙外保温粘贴饰面砖系统最大应用高度不得大于40米。”

所以，40米以上的高层住宅，按照规定最好不要使用石材、面砖等易脱落的材料。