石材资讯

南源联合置业总建筑师陈清驹：国内开发企业一般不会花这么大的代价去做样板楼，但在国外这其实已成为一种惯例。“德国制造”给我们的压力非常大，我们一直担心施工做不好，所以我们就先用两个月时间，花500多万元做了一个1∶1实样的样板楼，其结构、外立面材质、内装修标准，均与背后的物业一致。

做完样板楼的收获：

陈清驹：我们把最吃不准的上百个节点组合成小楼，这样试一遍，有以下的好处：

一是重新检验设计是否是最合理的，最佳的；

二是经过一次实战的锻炼，摸索工艺流程的组合，材料的加工精度，同时从实践中知道哪些是难点，哪些是重点。

三是可以通过事后的总结、反思，为主体工程的正式施工提供指引。设计、工程、材料部都经过了反思，找出了158个容易犯错的地方，并且对这些问题都写出了防范的预案。

也就是说，这相当于是一种“热身”，发现问题，进一步改进、完善，在大楼正式建造时，就可以做得更完美。

在样板小楼的建设中发现的最大问题：

南源联合置业副总赵元启：居然是以前认为最简单的问题——公元大厦用于外立面、内装饰的大量石材。设计要求这些石头的加工精度非常高，为了达到这一要求，给我们每个人带来的巨大的精神压力。因为我们的加工要求，超过国家优等品的要求。

比如，我们对石板的厚薄有明确规定，负公差为零，正公差为2毫米。这意味着石板的厚度只能在25-27毫米之间。石材的对角线误差不能大于0.5毫米，平整度必须控制在1毫米内。要知道这是高37.5厘米、长168厘米的石材。这么大的面积，却要求不得大于1毫米起伏。加工手段中必须花费大量成本。

公元大厦所用的石材在加工上其他的苛刻的要求：

陈清驹：因为天然石材必然存在色差，为减少色差，我们决定采用大荒料，公元大厦一共用石材3000立方米，如果用小荒料，估计要1000多块，选择大荒料，只要几十块就可以了，这样便于进行石材的色彩系统管理。我们将荒料进行编号，并进行色差分辨，然后要求石材加工单位事先用大砂锯切成片后放在一起，经火烧水洗，用红外线切割成块，还要再将石材铺在地面进行排版，挑掉有色差的。

我们还要求每块荒料不得用完，必须留下10%的石头，一旦石材出现缺损，可以再到备用石材中进行补充。而且每一块石材，我们都进行了唯一的编号，号码包含以下信息，大荒料的编号加上设计图上的施工编号，施工图纸上每块石材的位置，与最后实际干挂的位置相同。这种对精度的要求已经完全能跟日本和欧洲接轨了。

我们托施工单位从香港带了双套各三把电子尺，有卡尺，平尺和角尺。一个用来量长度，一个用来量水平线，一个量角度，一份给我们，一份让施工单位留着。这三把尺是用来检查，成品石材是否达到了要求。尺子拿来后，稍有空闲我们就会拿着三把尺到工地上去量。后来，我们发现施工单位也拿着他们的那份尺子开始量，为了在我们之前找到问题。

不仅请国内的监理公司做全程施工监理，还邀请GMP来做全程建筑监理：

陈清驹：公元大厦是GMP在华全程品质控制的第二个作品，也是他们做得最累的建筑之一，因为他们碰到了一群问题提得最多、标准定得最高的业主。当我们签完了合同后，GMP公司带我们来到广州，看一座由他们监理的大楼。监理人正好也是公元大厦的监理——罗伯特。他们单是遮阳板就花了3000多万，代价高昂。但是我们走近一看，发现挂的石材大小不一，拼接不齐，多有缺憾。

我们开玩笑说，要是签约前让我们来看这座大楼，我们绝不会让你们来监理了。德国人还挺委屈的，说我们走遍世界还是第一次发现有业主替施工单位向监理说情的。大厦的业主就跟他们说，大楼都是用来远看的，远看过得去就行了。不要对施工太苛求。

最终还是由业主的态度与要求决定：

德国人以严谨著称，但这并不意味着不会犯一丝一毫的失误。我们既要相信他们，也要大胆质疑，必须对他们有更严格的要求，以期望他们拿出更合理的设计来。这是我们与德国人打交道的经验。