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从12月11日起，按照加入WTO承诺，北京将在金融市场（银行、保险、证券）、建筑领域对外开放。这意味着开发商可向外资银行申请贷款，外资建筑公司可来北京承接项目。然而银行、开发商各方对此都反应冷淡，业内专家表示短时间内外资很难与本土企业竞争。

放开金融市场首先是对外资银行开放人民币业务，从此外资银行的分支机构将可以面向企业在京经营人民币业务。然而很多开发商对外资银行可做土地和开发贷款一事反应冷淡。

阳光上东总经理万林义说，目前信誉好的房地产公司在贷款方面有很大选择空间，一般是各家银行争着向他们放贷，他们现在与一家本土银行合作顺利，对于北京放开金融市场一事他表示只是听说过，但他们公司近期无意与外资银行合作。丽都水岸市场总监李柯说，他们开盘前就与南洋商业银行、东亚银行等合作面向外籍购房者的外币个人贷款业务，而到目前各家银行没有向他们介绍过他们如何做人民币贷款业务，但他表示如果外资银行服务好，他们会考虑合作。

从一家在京多年的外资银行得知，虽然政策放开了，但他们还在制定计划中，最早在明年才能公布人民币业务方案。据金融界业内人士分析，外资银行在吸存和发放贷款方面并不占优势，所以对现有的市场格局不会起变化。他说，现在外资银行普遍短缺人民币，他们在京大都只有一个门市，所以吸存能力不如储蓄所遍布大街小巷的本土银行，如果向别的银行借，同业拆借率又比普通存款利率高不少，所以外资银行做人民币业务的成本很高。同时，在放贷审批上比较严格，中国人的做事方法外资银行又不很清楚，所以人民币贷款业务近期比不过本土银行。当然外资银行也有优势领域，因为大的外资银行在全世界都有业务，这有利于在京跨国公司的国际资本流动。

在建筑领域，北京也会在12月11日准许外资在合资建筑企业中占多数股权。但据建筑业业内人士介绍，外资建筑公司也很难打进市场。他说，除了早期的国贸和香格里拉等项目外，现在国内的建筑公司已经达到国际水平，目前北京出名的几个外资楼盘也全是国内建筑公司承建，从成本上国内建筑公司有较大优势。

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