石材资讯

业主单位：重庆东宏房地产开发有限公司

报名截止：2011-03-12

所属地区：重庆

所属行业：水利桥梁建筑

1、招标条件

本招标工程大足县“香山美地”建设项目一、二、三标段工程由重庆东宏房地产开发有限公司投资建设，建设资金来源为自有资金。现对该工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

2、工程概况

2.1一标段：1#、2#楼。建筑面积49547?,建筑层数共32层，其中地下1层，地上31层。地下部分建筑面积4000?;地上3层商业用房建筑面积12000?,28层住宅33547?,结构类型为剪力墙结构。

2.2二标段：6#楼及周边中庭地下车库。6#楼建筑面积19500?,建筑层数共33层，结构类型为剪力墙结构。周边中庭地下车库建筑面积约2500?,建筑层数为1层，结构类型为框架结构。

2.3三标段：15#、18#楼及周边地下车库、会所。建筑面积约9500?,其中周边地下车库建筑面积约1000?,建筑层数为1层，结构类型为框架结构。15#楼建筑层数为4+1F/-1F,18#楼建筑层数为6+1F,会所建筑层数为2F,结构类型为异形柱框架结构。

3、工程地点：大足县棠香街道办事处文昌街85号

4、招标范围：详见招标条件书

5、施工工期：详见招标条件书

6、投标人资格和业绩要求：详见招标条件书

7、招标文件的获取

7.1凡有意参加投标者，请于2011年3月3日至2011年3月12日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00时至12:00时，下午14:00时至18:00时（北京时间，下同），持法人授权委托书原件和本人身份证原件、资质证书副本原件、营业执照副本原件（以上证件需提供复印件、复印件加盖单位鲜章，否则不予报名），到重庆东宏房地产开发有限公司领取招标文件。

8、联系方式

招标人：重庆东宏房地产开发有限公司

地址：大足县棠香街道办事处文昌街85号

联系人：欧旭辉

电话：023-43735959、13983194440

传真：023-43735835

第二章招标条件书

1、计价条件

1.1执行定额：按照重庆市建设委员会文件渝建发[2008]17号文、18号文（2008年计价定额）执行。

1.2相关配套文件：仅执行渝建发[2005]205号文（重庆市建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》）、渝建发[2010]158号文（重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》）。安全文明施工措施费中的“按实计算费用”已包含在1.7条“风险和措施费”中，发生时不另签证计价。其它有关文件及本招标条件书编制后出台的文件均不执行。

1.3关于工程取费的说明：

1.3.1建筑工程：一、二标段按建筑工程一类计取，三标段按建筑工程三类计取。

1.3.2安装工程：按定额规定确定工程类别。

1.3.3建筑工程二次搬运费按0.40%计算。工程排污费、工程定额测定费、总承包服务费、特殊检验试验费、高温补贴不计算。

1.4人工价格：定额人工按定额人工单价不调整价差。签证记工、零星借工按照普工60元/工日、技工100元/工日计价。生产工人停、窝工费用不计算。

1.5材料价格：

1.5.1建筑工程：仅调整附表所列材料价差，附表中未涉及材料不调整价差（含各种摊销材料、水、电、柴油、汽油等）。

1.5.2安装工程：未计价材料根据市场行情按实核定价格。

1.6大型机械塔吊场外运输、安拆及其基础（不含桩基础）等费用，按30000元/台计取；施工电梯场外运输、安拆费用按25000元/台计取。以上费用均列入按实计算费用项目，实际使用设备类型不同和场外超运距运输时均不作调整。塔吊和施工电梯使用台数以建设单位审核批准的施工组织设计为准。

1.7风险和措施费：风险和措施费依据本条所包括的全部工程内容和费用内容及风险自担的原则编制，按建筑面积30元/?包干使用，计入按实计算费用项目。包干内容包括且不限于以下内容：

1.7.1满足本工程的工期条件及本工程工期超出国家定额工期的抢工措施费。

1.7.2施工期间工程因各种因素发生和需采取的技术措施费、施工措施费，及因施工措施使砼或砂浆需添加外加剂等的费用（设计图要求的除外），如挖孔桩孔口做砌体保护所发生的费用，地下室土石方发生垮塌所产生的返工、土石方支护、回填及人工挖孔桩垮塌所采取的支护及土石方清除费用，对拉螺栓、钢片、铁马、楞头铁、一次性模板、后浇带的支撑系统等施工技术上的措施费用。

1.7.3包干费包干内容以外的停水、停电、停工、窝工、待料、材料积压等增加或损失费用；停电时采用自备发电机组发电继续施工所发生的费用。

1.7.4因地下水和场外各种原因流入施工现场的水需抽水和排放所发生的费用；基础施工如遇边施工边排水时的工效损耗。

1.7.5施工用水电从水电接驳点至施工现场的水电表、施工管线的安装费用和管理、维护费用（包含调整、拆除、维护、照看等）。

1.7.6基础工程中使用塔吊等垂直运输机械时所发生的费用；基坑、基槽、挖孔桩土石方从地下室至自然地面的垂直运输。

1.7.7施工中如遇施工场地周围地下管线的保护措施费用。

1.7.8临时围墙上的抹灰、贴面砖以及施工现场内（以施工围墙或隔断为界）的硬化地面、因环保规定而发生的如车辆冲洗、施工噪音干扰及超量排污、施工占道所发生的费用。

1.7.9由于建设单位的原因造成单次工期延误30日以内及不可抗力因素造成的工期延误所产生的费用。

1.7.10施工周边为保证安全和通行及安全文明施工强制要求等搭设的各类型通道、防护棚、垂直封闭、垂直防护、水平防护等所产生的费用。

1.7.11按规范规定定额外新增的特殊检验试验费。

1.7.12附表中未涉及材料、摊销和周转材料价格上涨及人工市场价格上涨的风险因素。

1.7.13水、电、柴油、汽油价差。

1.7.14基础开挖过程中遇孤石按土方定额计量的价差。

1.7.15土石方工程项目红线范围内一次或多次转运费；建筑垃圾的清运费（包括建筑垃圾的挖、运、上车、环卫费、密闭费、除渣费）。

1.7.16本工程中小型施工机械、施工用材超运距费用及除塔吊和施工电梯外的大型机械进出场费。

1.7.17工程竣工验收和工程移交前施工单位对竣工工程（包含分包工程）进行的成品保护、保卫和守护所发生的费用。

1.7.18按规范或建设单位及监理要求砌体拉接筋制作安装（包括钢筋材料费）及采用后植筋施工产生的费用。

1.7.19人工或机械钻各种管洞产生的费用。如空调洞、下水管洞等。

1.7.20建设单位每月2日以内的工地开放日的工作配合、各种安全防护措施及工期损失所产生的费用。

1.7.21建设单位单独发包或指定分包的工程总承包服务费和配合费。

1.8造价下浮：

1.8.1建筑工程：一、二标段定额基价直接工程费下浮8%,三标段定额基价直接工程费下浮3%.

1.8.2安装工程：定额基价直接工程费下浮3%.

2、承包范围：土建工程（不包括门窗、栏杆、室内外二次装饰）、室内排水安装、户表后给水安装、防雷安装、管线预留、预埋。

3、施工单位配合的工程及相关约定：门窗、栏杆、室内外二次装饰、通讯网络安装、电视闭路安装、室外排水安装、消防安装、户表前给水安装、所有电器设备安装（除预埋外）、天然气安装、环境绿化及室外综合管网等工程由建设单位另行发包，土建施工单位配合，但不另计取总承包服务费和配合费。

4、工程履约保证金

4.1数额：按招标工程建筑面积100元/?缴纳工程履约保证金。

4.2缴纳时间：合同签订前7日内。

4.3退还时间：基础工程完工按该标段建筑面积退还50元/?;主体工程封顶结构验收合格后7日内按该标段建筑面积退还25元/?;工程经综合验收合格并交付给建设单位后7日内退还余下的工程履约保证金。

5、工程付款与结算

5.1工程进度款：一、二标段工程修建至主体16层后15日内付16层以下（含基础及16层）工程进度款的40%,60日内付16层以下（含基础及16层）工程进度款的40%;三标段主体工程完工后15日内付主体工程（含基础）进度款的80%.所有标段以后每月按完成工程进度的80%于次月10日前支付工程进度款。

5.2工程结算：工程经综合验收合格后，施工单位将工程交付给建设单位，同时将该工程竣工备案所需资料交给建设单位及相关部门，并于30日内提供完整的结算资料交建设单位。该资料提供后90日内办理工程结算。

5.3结算工程款：结算办理完后60日内建设单位付足至结算工程款的97%,余3%作工程保修金，保修期限为5年，5年内每年等额退还保修金，保修金不计息。保修期以建设工程竣工备案登记证的签发时间开始计算。

6、预（结）算编制及工程量计算软件的要求：本工程项目预（结）算编制及工程量计算仅限于使用“广联达”软件。

7、施工单位资质及相关要求

7.1一、二标段要求施工单位具备建筑工程施工一级及以上企业法人资质；三标段要求施工单位具备建筑工程施工二级及以上企业法人资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工资质和能力。

7.2拟担任本工程的项目经理和技术负责人需具有类似工程三个及以上的相应施工业绩。

7.3本次招标不接受联合体投标。

8、其它要求

8.1工程工期：一标段工程总工期为460日历天；二标段工程总工期为420日历天；三标段工程总工期为300日历天。一、二标段主体施工标准层要求月进度不超过5层，三标段主体施工标准层要求月进度不超过3层。

8.2施工单位工程模板及支撑钢管的要求：一、二标段要求备齐4层标准层模板及支撑钢管，三标段要求备齐3层标准层模板及支撑钢管。

8.3工程要求全封闭施工，施工期间除建设单位安排的工地开放日外，与该工程施工无关的人员（含购房户）一律不得进入施工现场。施工单位须做好看管及安全保卫工作。

8.4建设单位拨付的工程款直接支付至施工单位账户而非项目部账户或项目经理名下。

附表：建筑工程调差材料表

序 号 材 料 名 称 单 位 备 注

1 钢筋 T 仅使用建设单位书面通知的品牌

2 商品砼 M3 仅使用建设单位书面通知的品牌

3 水泥 T 干法旋窑工艺

4 特细砂 M3 产地合川或安居

5 碎 石 M3 产地岚峰、六一

6 页岩标砖 匹 240/115/53

7 页岩配砖 匹 200/95/53

8 页岩空心砖 M3 各种规格

9 地面砖 M2

10 外墙面砖 M2

11 钢丝（板）网 M2

12 外墙涂料

13 外墙节能保温材料

14 其它装饰块料面层 M2 装饰石材、马赛克、内墙面砖、文化石、纸皮砖

重庆东宏房地产开发有限公司

二O一一年三月三日

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