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拍卖公告

青州市人民法院将于2023年5月15日10时至2023年5月16日10时止（延时除外）在 青州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 青州市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/08），现公告如下：

拍卖标的：青州市经济开发区益和电器以北、弘德路以西青州市溢鑫包装材料有限公司工业房地产及地上附属物

起拍价：14360817元，保证金：2872000元，增价幅度：70000元。

该标的州市经济开发区益和电器以北、弘德路以西青州市溢鑫包装材料有限公司工业房地产及地上附属物，权利人为青州市溢鑫包装材料有限公司,不动产权证号为鲁（2016）青州市不动产权第0001282号，房屋总建筑面积为14650.47平方米，土地使用权面积为13334.00平方米，附属物有院面、院墙、彩钢瓦房、消防水池、彩钢瓦棚、门牌石、伸缩门、厕所、迎宾墙、禽舍、化粪池、地下管道、变压器、水井、暖棚、花卉树木等。本次拍卖范围不包含室内可移动的动产及债权债务等其他因素,但包括装饰装修部分。

详情见评估报告。

评估价格17951022元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.本次拍卖标的物所占范围内土地系涉案企业与2012年租用的青州市东夏镇懒柳树村集体建设用地，所占总面积31488平方米，其中13334平方米于企业建设过程中办理了国有建设用地使用权证，其余部分土地未办证（未在本次评估拍卖范围内）。所占范围内已办理房产证的车间幢1建筑面积5652平方米、幢2建筑面积6592平方米，两处车间的建设均占用了部分未办证土地。鉴于以上事实，竞买人需提前到当地不动产登记部门及青州市东夏镇懒柳树村村委咨询确认拍卖成交后可能存在房地产过户问题及土地使用中权利义务的承接问题，并请实地看样，详细调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，一旦决定竞买，视为接受所拍卖标的物的现状及未知的瑕疵，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。所涉及的及其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人必须符合房产所在地的限购政策，应承诺具备购房资格及自愿承担相关法律后果。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：由买受人自行核实。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

三、十一、拍卖余款请在2023年5月20日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2023）鲁0781执恢221号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：青州市人民法院

开户银行：中国农业银行股份有限公司青州市支行营业部

账号：6228400297589705366

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0536-3271165（王法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：

19853163318（刘经理）

法院咨询电话：0536-3271165（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅公司客服电话：400-600-1216

青州市人民法院

2023年4月14日