石材资讯

近日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，其中关于房地产的部署为行业未来五年发展定调，也与石材行业息息相关。

一、房地产核心方向：转向高质量发展

与 “十四五” 相比，“十五五” 将房地产纳入 “保障和改善民生” 框架，明确告别规模化扩张，全面进入 “注重品质与安全” 的高质量阶段，涉及全产业链升级。

二、六大关键任务（涉房重点）

提振住房消费：清理住房消费不合理限制，核心城市政策仍有优化空间，重点破除城乡资源流动、新旧房联动、首二套差异、公积金跨区域使用四大障碍；鼓励交易环节补贴，如下调首套房税率、缩短二手房增值税免征年限等。

推动高质量发展：明确五大方向 —— 构建行业发展新模式、优化保障房供给、增加改善房供给、建设 “好房子”、建立房屋全生命周期安全制度。

盘活存量资产：通过并购、破产、置换等政策，盘活城市低效用地、闲置房产及农村集体经营性建设用地。

加速城市更新：从 “实施” 升级为 “大力实施” 城市更新，旧改、危改等工作提速。

化解行业风险：将房地产风险置于重点领域安全首位，统筹化解企业债务、交易、房价、二手房消化等多方面风险。

完善要素配置：以 “人、房、地、钱” 联动为核心，优化开发、融资、销售制度，如落实项目公司独立法人制、探索现房销售、推行主办银行资金封闭管理。

三、住房供给与品质重点

保障房 “优化” 升级：从 “有效增加” 转向优化规模、区域结构与品质，聚焦新市民、年轻人 “低成本、体面居住” 需求。

改善房 “因城施策”：按需调整供给，需求潜力大的区域加大供应，供给过剩区域适度收缩。

“好房子” 成国家战略：明确建设 “安全、舒适、绿色、智慧” 住宅，同步提升物业服务质量，建立房屋全生命周期安全管理体系，老旧小区改造、完整社区建设将持续推进。

未来五年，房地产的民生属性与品质要求不断提升，石材作为建筑装饰核心材料，在绿色建筑、品质住宅、城市更新等领域将迎来新机遇。协会呼吁会员企业紧跟政策方向，深耕高品质石材产品与服务，助力房地产高质量发展，共筑 “宜居中国”。

南通石材协会