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近年来，哈萨克斯坦居民生活水平不断提高，对住房的需求越来越大，建筑市场日趋活跃，从而极大地刺激了对建筑装修材料的需求。

政府鼓励投资建筑材料业

2003年1月，哈萨克斯坦政府颁布了新的《投资法》，提出了鼓励投资的领域。紧接着在去年5月又公布了详细的优先发展领域清单，国家将对这些领域的投资与经营提供一系列优惠政策，其中涉及建筑装修领域的有壁纸、涂料、漆料、建筑用塑料板材、型材、玻璃、家用装修陶瓷、卫生洁具、暖气片、灶具、砖瓦、家具等。

2004年3月份，哈总统纳扎尔巴耶夫在2004年的国情咨文中用很大的篇幅阐述了住房建设问题，明确指出：“发展居民住房建设可以带动包括建筑材料、室内家具、金属加工等多行业的发展，是拉动国民经济发展的火车头”,也符合哈国民经济多元化发展战略。

每年建400万平方米住宅

2004年4月14日，哈政府通过了《2005－2007年国家住宅建设发展纲要》草案。根据该草案，哈将在三年中建成并交付使用1200万平方米住宅，平均每年400万平方米，价格控制在350美元/平方米之内。为此还制定了一系列配套政策，如将抵押贷款时间由10年延长到20年，年利率由13%降到9%-10％，首付金额由20%降到10%。哈央行还于去年成立了专门的抵押贷款保证基金，为开展抵押贷款业务的商业银行提供贷款保险服务。

建材进口快速增加

哈本国建材工业基础薄弱，仅能供应砂石和部分砖瓦水泥等，其它品种均依赖进口。预计今年的建材进口额将超过15亿美元。据哈统计署的资料，2004年一季度哈的建材生产，包括砖、瓦、水泥、石料、瓷砖、水泥预制板等，比去年同期平均增长30%－80%，远远超过GDP的增长速度（2004年一季度哈GDP增幅9.1%），而居民住宅建设更是比去年同期增长了2.5倍。

建材零售价格非常之高

哈萨克斯坦建材市场仍处于初级发展阶段，以中低档产品为主。市场上销售的大都是进口产品，而且由于从生产商到进口商到批发商再到零售商的层层加价以及关税因素，使得零售价格非常之高。例如卫生洁具、卫生陶瓷、地砖、壁纸、涂料等比中国同等产品的价格平均高出2—4倍。哈政府部门也注意到了这一问题，开始寻求解决途径，并希望中国有实力的企业在哈合资建厂。

希望中国企业在哈合资建厂

目前，在哈从事建材及相关领域经营活动的中国企业主要有：华星投资公司，主要从事塑钢门窗和PVC管材从原料到成品的生产，具有年产型材2000吨，塑钢门窗10万平方米的生产能力；立欣塑钢门窗厂，主要从中国进口塑钢材料（半成品），在当地加工成品，今年又增加了铝合金和防盗门的生产；哈萨克阿尔登实业有限公司，从事防盗门生产，属面向建筑企业和零售市场的中低档产品；诚丰家具阿拉木图办事处，从事中国成品家具批发销售；天津城建集团哈萨克办事处，在阿斯塔纳从事住宅小区的建设与装修。总体来看，这些企业经营效益不错，市场前景看好。

除中国之外，在哈的外资或合资建材企业不是很多。据哈工商会提供的信息，这些企业主要集中在阿拉木图和阿斯塔纳市，产品主要有电线、电缆、金属网，绝热材料、声学材料，建筑用塑材、塑钢管材、弯头，石膏材料，涂料、地砖、家具等。此外，在阿德劳还有一家生产结构钢产品和建筑用外壳板的工程用建材企业。外资主要来自土耳其、俄罗斯、美国等国家。

哈萨克斯坦去年建筑价格整体上涨

2004年哈建筑施工领域有关价格总体上涨5.6％。其中：建筑施工机械设备8.0%，建筑安装工程5.6%，勘测设计及钻探工程的费用2.7%。

建筑材料价格总体增幅为3.6%。其中：水泥23.7%，金属结构和构件11.6%，钢材10.2%，砂浆、玻璃、锯材、商品混凝土7.3%-9.5%；沙子、瓷砖、水、煤气管及电缆为4%-6%；油漆、电线和卷材为2.8%-3.6%。水泥预制板和砖的价格下降了3.8%-4%。