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房地产市场已从黄金时代过渡到白银时代，增长率不断下降, 而装饰行业近年来仍能保持9%-10%的增长。从行业趋势来看，全国各地纷纷推出房地产高层住宅项目全装修交付政策，新建商品住宅全装修时代已经正式到来，精装房市场在迅速扩容。而如何提高新建住宅精装品质增加产品竞争力，一直以来是困扰采购双方的难题。

2017年7月17日上午，青岛房地产经理人俱乐部联手青岛海展集团、青岛搜石通电子商务有限公司，借2017中国国际石材（北方）博览会暨第十一届青国际石材展在青岛国际博览中心开幕和石材体验交易平台“搜石通”发布之际，特邀品牌石材企业与青岛房地产企业供需双方精准对接，并举办了“新形势下新建商品住宅精装与石材选择”主题沙龙。

原中国石材协会邹传胜会长，全程出席此次活动并认真听取了大家的发言。

青岛房地产经理人俱乐部理事长冯显泉（中国生产力学会常务理事、青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长）在开场辞中指出：新常态下中国的房地产行业，已经到了转型升级阶段；全装修商品住宅已经被行业所推崇，从国家部委到地方政府也在大力推行全装修房交付政策；山东省委、省政府《关于切实加强和改进城市规划建设管理工作的实施意见》（鲁发〔2016〕15号）中，就明确强调“2017年设区城市新建高层住宅实行全装修,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。”作为与房地产行业密切相关的行业，石材行业无疑迎来了新的发展机会；尤其是 高档住宅项目，能够体现品质和档次的石材，一定是重要的装饰装修用材选择；特别是公共建筑、写字楼和大型商服等综合性项目，更是石材大展身手之地。如何实现石材供需双方精准对接，“搜石通”这一石材体验交易平台的正式上线，和大型石材展会、线下体验厅“金美石仓”、线下对接会等多种方式的有机结合，无疑是克服供需之间难点和痛点的有效举措。

中国石材行业协会副秘书长邓惠青在发言中指出：石材企业就想了解房企需要什么样的石材；而好石材却是档次较高的精装房中不可或缺的。但是有一点，石材又是分成很多类，不同的石材有不同的特点。如耐磨耐老化的花岗岩适合户外但不太适合室内；大理石比较适合室内装修；砂岩石材不太适合室内；条灰石材的切割是有方向性的而不适合横着条纹切割；人造石材因为颜色均匀产品适合室内；无机人造石没有任何气味，对人体没任何坏处，接触食品都没问题；欧盟国家超过一半使用人造石材……。因此，采购使用方在设计和选择石材的时候，希望能通过“搜石通”这样的专业平台，挑选到适合自己项目的各类石材。欢迎房企到石材企业参观考察！（注：根据记录整理，未经本人审阅）

青岛海展集团董事长、“搜石通”创始人贾峻莱在发言中非常自豪地说，“搜石通”平台的创建，是我们组织大型石材展十年来，不断学习借鉴与探索出来的、符合“互联网+”趋势的APP项目，是在中国石材协会支持下搭建的撮合交易平台，全力打造石材工程装饰精准对接平台，努力实现“平台共建、资源共享、合作共赢”。再通过线下展厅“金美石仓”实地体验，搜石通平台让石材企业、设计师和用户直接对话，打造石材行业装修装饰一站式平台。等线下展厅“金美石仓”全部搭建好之后，就可以成为青岛房地产经理人俱乐部的一个活动基地，给房企和设计师、石材供应商一站式沟通提供更多便利。

在多个房企担任老总的青岛福田万嘉投资有限公司股东董事、总经理张峰发言中，既谈了他对房地产行业的现状和未来趋势的看法，又谈了开发商眼里的精装修房的好处和难点。张总说，我从事精装修建房十几年了，对精装修房的体会还是不少的。全装修是趋势，这个毋容置疑。开发的项目中，石材是个“脸”，第一位的是设计。高档商品房中，使用石材率比较高，因为上档次。价位低的中低档商品房，过去往往毛坯交房。精装修房建设中，有一些难点。如项目设计控规等开发商说了不算（规划部门审批同意方可），尤其是外立面；如精装修房子要多增加税负百分之十几；如精装房技术等比较复杂，交付时有一定难度；如精装修要比大毛坯拖后交付半年左右等。但是，随着住宅产业的快速发展和不断成熟，全装修房越来越被业主接受。“搜石通”是个很不错的平台，我们开发的项目，打算都从这个平台选材和下单。

山东九星房地产公司副总经理孙崇延很有感慨地说，原来我们选石材，要一个一个石材厂家跑，很费时间不说，还有局限性。通过今天的对接会，我们知道有了搜石通这个平台，了解和对接石材厂家简单多了。

据广西利升石业有限公司董事长刘松筠介绍，该公司位于广西贺州市碳酸钙千亿元示范基地西湾园区，是国内一流的人造大理石生产企业，国家高新技术企业，国内一线地产恒大地产、中海地产、苏宁置地等的集采供应商。刘总希望借助搜石通这个平台，和大家共同交流，合作共赢，更好的服务社会。

据荣成市一展石材有限公司海外总经理倪俊玲介绍，该企业位于山东省威海市荣成市，自有5座矿山和当地其他10多个花岗石品种。专注打造绿色矿山和生态工厂，立足品牌建设，满足国内外不同层次客户的需要，今年为日趋成熟的精装房地产隆重推出高端、大气、奢华品种──奥斯墨玉。

据青岛泰德伟业石材有限公司总经理张中介绍，泰德伟业石材有山东黄金麻、白麻工程专家，印度巴西进口石材北方生产基地；泰德精工建材是广东博德精工瓷砖青岛总代理；泰德精工大理石有星级酒店、别墅石材精装专家。

据青岛秦石石业有限公司王崇吉介绍，青岛秦石装饰工程有限公司是秦石集团在青岛成立的一个子公司。秦石集团是一家集矿山开采、大板批发销售、工程加工为一体的实业型集团公司。秦石石业在土耳其成立，由秦石石业有限公司和土耳其矿业公司两家公司组成，并在土耳其伊斯帕尔塔（ISPATA）投资一座欧亚米黄矿山，所产欧亚米黄以其质地细腻、色泽鲜艳、硬度强、耐磨损、成品光度在90度以上，是不可多得的、理想的室内高级装饰材料。在中国，集团成立了厦门秦石进出口有限公司，青岛仁聚石业有限公司，青岛秦石装饰工程有限公司，上海仁聚石业有限公司，设有水头、合肥直销处。青岛秦石装饰工程有限公司立足于青岛，辐射烟台、东营、滨州等地，在公装石材装修，别墅石材装修以及高端家装石材装修中，无论是质量还是服务，赢得了顾客的一致好评。

据山东蓝盾石材有限公司董事长祝均新介绍，该公司自1986年建厂以来，秉持“诚信，共赢，服务”的宗旨，精心做好石材产品。祝总说，希望借助搜石通这个平台，发挥我们大家的聪明才智，携手共同把石材这个产业做大做强，提高产品质量，增加石材的附加值，同时做好环境保护工作，更好地服务社会。

据山东金都石材有限公司董事长张明昆介绍，该公司主要生产加工的石材品种为招远珍珠花，国家石材统一编号为G3783,在工程设计领域常常被称作芝麻白、芝麻灰，主要用于大型市政建设、房地产等工装领域。产品种类主要有地面板材、外墙干挂石材、楼梯踏步板材、路沿石及异型石材等等，是一种高性价高品质的花岗岩石材。产品在出口市场及国内市场都有很高的占比，可以满足国内外市场的大量需求。

据福建省龙岩永定新鑫磊石场经理林颖介绍，他们注重打造生态矿山、环保矿山，获国土资源部颁发的国家级绿色矿山试点单位荣誉。愿与广大石材矿山共谋绿色发展。

主题沙龙之前或者会后，参会的房企负责人，参观了2017中国国际石材（北方）博览会暨第十一届青国际石材展。

最后一组照片，即是著名建筑摄影师冯显泉抓拍的石材展会部分场景。