9月，上海市房地产行业协会最新完成了《上海房地产市场形势的调研报告》和《上海开发企业对房地产市场的看法和建议的调研报告》。调研结果显示，上海房价涨幅已逐步回落，下半年房地产市场将供略大于求，后市仍有较大的发展空间和增长潜力。
今年以来，上海房地产市场总体呈现供求基本平衡、供略小于求的市场格局。统计数据显示，今年前七个月，上海商品房竣工面积与销售面积之比为1：1.23，其中商品住宅竣工面积与销售面积之比为1：1.16。
有关专家预测，下半年上海房地产市场的供求情况将从求略大于供向供略大于求转化。这种转化的主要原因在于：需求方面，目前上海商品住房的需求主要来自市民改善住房条件、旧区改造和基础设施建设的动拆迁、外省市和境外人士购房等方面，加上投资性购房的因素，全年需求总量约为2600万平方米。上半年已经实现预售1400万平方米，下半年需求量预计在1200万平方米以上。供应方面，全年上海可供上市面积将达到3000万平方米左右，上半年已经批准预售1200万平方米，下半年批准上市预售面积将答复增加，预计可达到1500万平方米以上，超过预计需求量。
由此可给卫浴建材等相关产品带来巨大商机。
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