福建治拖欠立强硬规定 业主上项目必须支付担保
发布时间：2004-11-04 00:00:00 编辑：石材网
从明年1月1日起，凡是合同造价在1000万元以上的房地产开发项目，必须在工程开工前进行担保。这是福建省建设厅日前下发的文件中规定的。
文件规定，工程造价在1000万元以上的新建、改建、扩建的房地产项目，在工程投标、业主工程款支付、承包商履约、承包商付款的环节上都要进行担保。有资格成为这类担保机构的除了银行，还允许专业担保公司介入，这给开发商和施工单位提供了选择的机会。
业主签订工程建设合同时，如果没有担保人向工程承包商提供工程款支付担保，视作开发商建设资金未落实，不具有开工资格。承包商也要找保证人，向业主提供按照合同进行建设的履约担保，还要向分包商、材料设备供应商、建设工人提供按约定支付各款项的担保。
另外，文件还明确要求，房地产开发企业在与包工头签订合同时，必须向包工头支付一定比例的担保金。工程建设合同额超过1亿元的工程，支付担保可以按工程合同确定的付款周期实行分段滚动担保，每段的担保金额为该段工程合同额的10%-15%。
来源：互联网
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